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房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,申请商住房产大额消费贷款,抵押房子生意贷款,自建房屋教育贷款,自建住房抵押出国留学贷款,企业房本大额消费贷款等贷款需要在宁波银行的营业机构开立活期存款帐户.
现房抵押借资申请流程：
1、向宁波银行出具现房借资申请,申请里面借资产品包括抵押集体房产建筑装修贷款,农村自建房子抵押生意贷款,安置房屋建筑装修贷款,企业住宅大额消费贷款,抵押自建购房合同创业贷款等,根据情况选择合适的现房借资产品.
2、接着递交相关资料,个人现房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明.以他人现房作抵押,还需提供:现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行宁波现房评估、贷前调查、审批.
4、发放借资,按合同约定归还借资本息.
5、宁波现房借资本息结清,办理抵押现房的撤押手续.
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宁波企业房产教育贷款,全款房子大额消费贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,适用住房抵押出国留学贷款,农村自建房本商务活动贷款等宁波房屋抵押借款征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶宁波房屋借款征信要求：
1.宁波借款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房屋借款逾期24个月内个人借款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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宁波住房抵押借资的注意事项
1、住房借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借资,抵押企业房产教育贷款,抵押二手房子商务活动贷款,抵押集体房屋大额贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,全款购房合同生意贷款等申请的;
2、宁波住房二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借资必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借资时必须产权证上的人都出面,并签订宁波住房借资同意书等文件.
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